住宅楼交房仅三年就成局部危房芜湖相关部门介入处理

楼房向西倾斜（资料图）

中安在线讯 据安徽商报报道 芜湖市奇瑞新里城小区一些居民，搬入新房却是他们烦恼的开始，因为很多住户家中出现裂缝，楼房变得西低东高。记者获悉，目前经过检测该楼房可确定为局部危房，有关部门正在组织开发商与居民协商下一步将如何处理此事。

入住不久发现楼房开裂

据了解，这栋楼为奇瑞新里城小区观澜苑9号楼。业主孙女士说，这栋楼是2013年年底正式交房，陆续有业主装修入住，整个楼共有144户业主。 2014年，孙女士开始发现家中墙体开裂，后来裂痕越来越大。多次维修却没有效果，“暂时修好了，过段时间又裂开了。”

孙女士的情况并不是个例，同栋楼很多居民家中都出现了类似情况，更让居民担心的是，经过观察，这栋楼竟然开始倾斜了，“楼分为两个单元，从中间裂开了，缝隙不一样宽，楼顶上有30厘米，到了一楼只有15厘米。”

现在楼房整体往西边倾斜，变得西低东高，对此居民感觉到十分恐慌。今年3月28日，根据政府协调，业主们指定的安徽省建筑工程质量第二监督检测站进驻小区，开始对楼房的安全性进行检测。

经检测确认为局部危房

经过两个多月的工作，目前检测站已出具了《芜湖市新里城9号楼工程可靠性检测鉴定报告》，上面写明该楼的安全性等级评定为Csu级，而使用性等级评定为Css级，这意味着该楼可确认为局部危房。

当天记者从居民处获悉，由于汛期将至，降雨可能会对这栋楼的安全性造成一些不利影响，为了确保居民安全，住建部门已要求开发商立即启动处置程序，也就是组织楼内所有居民撤离，等居民全部撤离，根据上述鉴定报告，接下来还会组织对该楼进行加固、纠偏等维修工作。

住了才三年多，就因为楼房质量问题不得不从家中撤离，这让居民感觉无奈而不满。

四种处理方案供业主选

目前芜湖经济开发区规划建设局正组织开发商与业主协商处理方案，昨日下午记者联系上该局副局长褚旭东，褚旭东表示，现在开发商给出了4种处理方案，业主们可以根据自身情况自主选择。

据了解，开发商提出的处理方案包括回迁，也就是等楼房维修过后业主搬回来，并给予诸如按平方补偿、车位赠送等一系列补偿；此外还可以换房，开发商在另一个小区拿出一栋楼，居民可以按照同楼层同楼号换过去；同时开发商还会在该小区继续盖楼，等今后与这栋楼相同的一栋楼盖好，居民也可以选择；最后是退房方案，最大的一个原则就是按照市场价进行退房。

褚旭东表示，考虑到每家具体情况不同，政府在确保业主利益不受损的情况下，会针对每一户的意见和开发商进行沟通。

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