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做座简谈高层建筑的消防管理

发布时间:2021-10-09 08:48:27 阅读: 来源:画笔厂家
做座简谈高层建筑的消防管理

简谈高层建筑的消防管理

改革开放以来,由于经济不断地发展,广东省各大城市纷纷兴建具有现代国际色彩的高层和超高层建筑,如深圳的地王大厦69层,高387米,早期建造的国贸大厦53层,157米。这些高层楼宇建筑规模大,人员多,使用功能复杂,给消防安全工作带来了很多新课题。如果消防工作还是停留在原来的五六十年代的管理水平,那么高层楼宇的消防工作就不能走向规范化、科学化的管理,消防的安全就没有保障。因此,高层楼宇的消防安全值得我们探讨和研究。

从高层楼宇的使用性质上,可分为综合楼、商住楼、高层住宅和单一性的旅业酒店等四种。从目前高层楼宇使用的情况看,裙楼部分多数是商业性场所,如商场、餐厅、歌舞厅、俱乐部等商业场所;塔楼一般是商住、写字楼;地下室一般为停车场和设备用房。从消防安全的角度看,裙楼部分是最复杂的场所,也是最难管理的地方,从历年的火灾情况分析,裙楼发生的火灾最多。因此裙楼是高层楼宇中的消防管理重点。高层楼宇在15层以上的,虽然绝大多数是商住、写字楼,火灾的发生几率较少。但是,由于楼层较高,给火灾的扑救工作带来了很大的困难。按目前高度最高54米的云梯消防车也无法顾及火场。因此高层楼宇15层以上也是消防管理的重点。地下室设计,大多数是汽车库或设备用房。但是由于高层楼宇建筑造价高,作为停车库和设备用房使用不划算。因此,业主单位常改变其原来的使用功能,作为歌舞厅、商场、桑拿等商业场所使用,尤其是地处商业旺地的高层楼宇更是如此。

根据高层建筑的使用特点和火灾危险性,对高层建筑的消防安全管理应当重点考虑下列五点:

一、高层楼宇的防火工作,要坚决贯彻“预防为主,防消结合”的消防工作方针,建立防火安全领导小组,实行到人、层层负责的消防管理机制,组建大厦消防应急分队,在利用最广的各类常规塑料造粒机装备中定期地进行消防模拟演习,加强消防宣传力度,对大厦的有关人员要进行消防培训,提高员工的消防意识。

二、高层楼宇的消防设施要加强维修保养,确保系统正常运作。高层楼宇内消防设施比较完善,如防排烟系统、火灾自动报警系统、火灾自动喷迄今为止淋系统、气体自动灭火系统等。这些设施如果能够发挥应有的作用,那么就能及时地发现火灾和尽快地扑灭火灾,减少损失和伤亡,有效地提高高层楼宇的自防自更换液压油救能力。因此加强高层楼宇消防设施的维修保养,是确保消防安全的一项重要的工作。

三、严格把好高层楼宇二次装修审批验收关,严格控制可燃、易燃材料装修,防止随意改变使用功能,破坏原大厦消防结构。根据目前高层楼宇二次装修的情况,装修单位为了追求豪华、高档,采用可燃、易燃材料较多,尤其是酒楼、歌舞厅、商场等公共场所,装修时,随意改造建筑结构,改动消防设施,致使原设计的防火分区被破坏、防火门被拆除、消防设施损坏,大厦原来的防火功能面目全非,出现了很多二次装修遗留下来的火患。因此为做好高层楼宇的消防工作,必须严格把好二次装修审批关。

四、加强用火用电管理,是高层楼宇避免和减少火灾事故发生的有效措施。从历年火灾发生的情况分析,电器火灾发生率占比例最大,因此必须加强高层建筑用电的管理,在用电管理方面,不得随意增加用电设备,不得乱拉乱接临时电线,电器设备的安装要严格按第1个测试点不用《电气防火规范》的要求设计施工,在用火方面,必须严格管理,公共场所要防止烟头引起可燃物起火。酒楼的伙房用气用油必须严格遵守安全操作规程,伙房的抽油烟管必须经常清理,防止积油过多引起火灾。大厦的电焊作业应遵守三级动火审批规定。只有严格用电用火管理,才能有效地防止火灾事故的发生,确保高层建筑的消防安全。

五、地下建筑的防火安全,首先必须考虑安全疏散,尤其是地下公共娱乐场所安全疏散应符合要求,疏散出口数量,必须在两个以上。

其次,地下建筑必须有一套完整的防排烟系统,确保发生火灾后,能够把火灾产生的浓烟迅速排出,使火灾现场的人员能够安全疏散,确保人员的安全。

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