任志强：持续征税能抑制房地产价格增长不现实

据宇博智业市场研究中心了解，当前，社会上也有一些呼声，建议尽快开征房产税，寄望于用征税来降房价。

阅读中国报告大厅发布的《2012-2016年房地产行业市场发展格局及投资前景调查分析报告》

对此观点，任志强忍不住再次放“炮”：“没有历史经验表明，持续征税能抑制房地产价格增长。不要以为物业税能降房价，那些鼓吹用加税的办法把多余的房子腾到市场上的人，没有比他们更傻的了!”为了证明自己的观点，任志强用了较多的时间和例子，向公众揭示了“房产税”的前世今生。

他说，按照国际惯例，房产税也称物业税或不动产税，既包括流通环节征收的税负也包括保有环节的税负，因此对房产保有环节征收的只是房产税的一部分。中国针对流通环节的房产税比重较大，而对保有环节征税较少，因此流通环节房产税是重税，保有环节是轻税。当前国内保有环节房产税只适用于商业办公用房，并且是无差别征收，因此不存在累进性质，也没有收入再分配作用。

而流转环节的税收种类较多，流转环节的房产税还包括交易税、营业税、所得税，针对赠与、继承的相关税收和房产登记时的印花税等。以上各类税收加总才是全部的房产税。而当前房产税试点城市的政府征税成本高昂，以重庆为例，其地方政府的税收成本甚至高于税收收益。