我们正在进入一个被动租房的时代-【资讯】

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近日，央视发布一份名为《中国经济生活大调查》的报告。该报告有几个数据引起了融360房贷的兴趣，一起来看看吧。

一、2017年愿意购房人群占比低于20%

关于这个数据，其实很好理解，眼下商品房的价格越来越贵，新房买不起，二手房更是买不起（新房和二手房通常是倒挂的），在收入水平明显赶不上房子增值速度的前提下，购房者只能选择退而求其次——租房。

对于热门城市来说，该数据在未来还会继续走低，理由有三个，一是新房位置越来越偏，年轻人选择居住地还要考虑到上下班通勤成本；二是与收入挂钩的房源会继续减少，如果不能找到一大笔首付款，那么租房也是无奈之举；三是年轻人的流动性越来越强。不仅刚毕业的职场新人如此，工作多年的职场老鸟也越来越不安分。

年轻人购房能力有限与高流动性导致居住地频繁更迭，我周边的朋友，很少有租一套房超过2年的。其实生活在大城市的年轻人，相当数量的还停留在让自己手头更宽裕些，敢于动买房念头的实在不多。

二、一线城市首次置业年龄推迟到34岁

这个数据已经接近发达国家的数据了，比如美国（并非仅指大城市），超过50%首次购房者年龄在30-34岁之间，德国初次置业年龄则达到了42岁，而比利时，则是在35岁以后。近邻日本的平均购房年轻则是42岁。

一般情况下，经济越发达，初次置业年龄越高，一方面是因为房子更贵了，买房需要准备更多的资金，另一方面，经济越发达，人们选择越来越多元化，租房越来越被人们所接受。

三、三分之二的租客愿意花钱装修租住的房子

关于第三个数据，三分之二的租客愿意花数千元装修租住的房子。这个数据还是挺有意思的，这说明了人们已经越来越接受租房这种生活方式，既然买不起房子，只能租房居住，倒不如让自己住得温馨一点。

如果你把这三个数据多读几遍，你会不会有这样的感觉：你的赚钱能力甚至还不如一套房子？

有这样两个案例，或许能解释当下一线无房族的焦虑：

A先生，房贷君的铁磁，2016年计算机专业研究生毕业，加入码农大军，到手1万+，北京的IT公司周边普遍房租都不便宜，每月房租+信用卡还款，能攒下来的不到三分之一。即使考虑到未来收入增长，但那点增幅很可能还赶不上房子增值的部分。

A先生曾吐槽称：留在北京难道就是为了给土著打长工嘛？

B女士，也是房贷君的好友，工作已满6年的她早在4年前就已经借助家里的53万的首付款，成功当上了房奴，当时以5.525%（基准利率6.5%打八折）的贷款利率贷款118万买了套房，刚买房时月供高达6700多，而现在经过多轮降息，月供已不足5800，更重要的是她那套房子目前的市值是4年前的2.5倍以上。虽然她工作六年，收入水平不还不比去年毕业的A君，但在“以房论英雄”的当下来说，B女士显然幸福感更强。

如没买房，只能租房？

以房J收入比为例，我们的一线城市动辄一比几十，这样的现实决定了我们选择租房的出发点与西方有着本质区别。他们选择租房是为了过得更自由，虽然也会受到房子越来越贵的压力，但至少他们租房的体验要比我们好很多。举个最简单的例子，他们的房子不会和子女上学直接挂钩，仅这一点就胜出我们千百倍。

在融360房贷看来，西方选择租房，则已经上升到了生活层面；而我们租房更多是被动选择的，仅仅还停留在算经济账的层面，买不起房子才是真。

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