托管公司:新房也有问题,何况二手
日前,18岁的刘小姐因看房不仔细,准备入住时才发现出租房的诸多问题。房屋托管公司认为合同已签,只同意一次性维修部分设施,刘小姐若退房就算违约。
9月中旬的一天,刘小姐在58同城网站上找到新凯托管公司。当天下午,刘小姐就和该公司一名业务员去了杨家坪珠江彩世界小区17-3看房。22日,我与该公司签了一年的合同,并缴纳了押金和第一季度租金,共计5990元。
由于是第一次租房,没有经验,刘小姐看房时没仔细检查屋内设施,就签下了房屋交割清单。23日,刘小姐请来清洁阿姨打扫韩式婚礼邀请函h5模版
时才发现问题。客厅吊灯一开就爆了,壁灯全是坏的,5个插座4个都没电,马桶和盥洗池全堵了。刘小姐立即联系新凯托管公司,该公司派人修好了部分电灯并免费修了马桶和盥洗池。第二天我搬进去后,发现又堵了,他们就说,之前已经免费修过一次,现在可能是我自己造成的,要我自费修理,我才住两天,怎么可能又堵?
记者在原房东和托管公司的委托书上看到,租赁过程中,该公司有对房屋进行日常维修维护的义务,房屋交割清单也标明,马桶、电灯等都能正常使用。
该公司的袁经理说既然有问题,她为什么要在交割单上签字?刘小姐说房子本身有问题,为何业务员要让我签字呢?而之前带刘小姐看房的工作人员则称就算是新房也会有问题,更何况是二手房。
随后袁经理解释,由于前租客刚退房不久,所以没来得及维修,他承诺尽快解决房屋内的其他问题,3个月内免春暖花开季h5模版
费修理非人为损坏的电器和家具,但下水道堵塞不在维修范围内。他同时表示,如果刘小姐要退房,只能按违约处理。
律师提醒重庆渝汇律师事务所明烨律师表示,既然原房东与托管公司有约在先,托管公司就应履行对该房的责任和义务。如果问题发生在现租客租房前,托管公司就该承担相应的维修费用。明律师提醒市民,租房前应亲自检查屋内所有设施,不放过一个细节,签合约时注意核实房屋交割清单上的物品情况,如与自己所见不同要立即提出,要求托管公司解决。
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