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【资讯】北京水木南山装饰验房不糟心详细步骤告诉你集电环

发布时间:2020-10-17 23:25:07 阅读: 来源:画笔厂家

北京水木南山(淮南)装饰上一篇我们简单的说道了一遍开发商需要有甚么条件标准才可以交房,现在,北京水木南山(淮南)装饰的小编就细致的给大家说一说具体的验房流程是如何哒,要牢记呦!验房准备的工... 北京水木南山(淮南)装饰

上一篇我们简单的说道了一遍开发商需要有甚么条件标准才可以交房,现在,北京水木南山(淮南)装饰的小编就细致的给大家说一说具体的验房流程是如何哒,要牢记呦!

验房准备的工具

水木南山验房师提示,正常验收房子时间通常是延续一~2个小时,需要带的工具包括:

塑料洗脸盆:用于验收下水管道;

空鼓锤:用于验收房子墙体和地面是不是空鼓;

塞尺:用于测裂缝的宽度;

5米卷尺:用于丈量房子的净高;

万用表:用于测试各个强电插座及弱电类是不是畅通;

计算器:用于计算数据;

水笔:用于签字;

粉笔:用于标注

扫帚:用于打扫室内卫生;

小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳:用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。

验房的内容及方法

目前,,开发商提供的验收表中并没有针对公共设施进行验收的内容,很多公共设施成为验收的盲点。业主应要求开发商对公共设施进行验收,并将验收结果写在交接书中,对不符合合同的部份或质量出现问题,有权利要求开发商维修。

外部:外立面、外墙瓷砖、涂料、单元门、楼道。

检查墙体:平整度、是不是渗水、是不是有裂缝:特别是查看一些墙体是不是有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明缘由。

检查防盗门:有没有划痕,门边是不是变形,门和框的密封是不是周密,门和锁开关应灵活。

视镜(猫眼):入户后视察猫眼,是不是松动、不清晰、视野不全或因有异物没法看清楚等现象,修复或更换。

检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃。是不是不响或响了不停。

楼道窗户:是不是有纱窗,如果没有,应及时提出。

检查门窗的密封:是不是良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点实验验看密封条的压力是不是均匀。

窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,避免异物梗塞影响排水,致使下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不容易解决。

高度:用盒尺检查房顶,取4~5个点,进行丈量,若数值一致,例如、房高均为2.5毫米(或2.6毫米)说明房顶没有倾斜。

墙壁地面:用厂尺(或带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是不是平整,同时视察是不是有划痕裂纹,墙面是不是有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不均没发好,抹在墙上干后就会构成爆点。)

乳胶漆质量:墙面天花板是不是平整,周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照耀,灯一亮,墙壁天花板是不是平整立刻通过光线阴影看出,如果不平,要提出重新补腻子刷漆,如果局部刷漆(修补过)会和墙壁原色产生差异。

空鼓:空鼓锤敲击墙壁,检查墙面空鼓。专用钢针小锤(一0克)测墙砖空鼓。

通常情况下,有空鼓的地方会有“咚咚”的声音,如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。

管道安装、通畅和密封:用手用力晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是不是流畅(否则下水管被建筑垃圾梗塞),放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有没有滲透。

厨房和洗手间:是瓷砖到顶的,要检查阴角阳角角度达90度,4角无磕碰(房顶4角和地面4角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,应重新铺设。

厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下一0公分左右,看烟是不是上升到烟道口立即拐弯吸走。

管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是不是灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作,及时修复。

闭存水实验、水表空转实验:(重要检验项目)打开龙头查漏堵,尽量让水流大一点、急一点,一来看看水压,

试试排水速度。(通常新居子会配一个简易龙头给业主)。用万用表丈量各个强弱电是不是畅通。

下水情况:先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每一个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

地面下水情况:在厕卫放水,浅浅就好了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。

洗手间:洗手间在楼道内有窗户的应当安装防盗网。如若没有窗户,则应有透风孔。透风孔设在吊灯下面。离透风孔最近的插座是防水插座。

洗手间透风:应在吊顶下留透风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是不是具有安装性,同时用上法测抽力。烟道、透风口中用手电看是不是存有建筑垃圾。

电器管线等:

A、检查插座:5孔插座上分别插上带有唆使灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),唆使灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。如果开关拉下,插座唆使灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时没法及时断电危机生命。插座还利用摇表来测试对地绝缘情况是不是良好。

B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。开关箱内开关应安装牢固,每一个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应当紧固或更换。否则往后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。

C、检察可视对讲、紧急呼唤按钮是不是工作正常。

检查完上面那些内容,如果没问题的话,可以在验收交接书上签字;如果有问题,就要和物业人员肯定解决方案和解决日期,看解决结果是不是影响收房,如果影响,就需要进一步交涉了。

北京水木南山(淮南)装饰,

以质为先,以形写意,

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